护栏锈蚀开裂 想用维修基金却遭拒

2019-02-19 14:31 来源:长江网

  长江网2月19日讯(记者陈奇雄)武汉江岸区后湖君安花园小区是一个8年前就投入使用的小区。2月17日,市民郭先生前往该小区办事时,发现多名业主家阳台上的铁护栏锈迹斑斑,部分铁护栏的栏杆根部已锈断。郭先生认为,如不及时修复这些铁护栏,后果不堪设想。

  郭先生是一名房屋维修工。他介绍,2月17日,他前往该小区给一业主家搞维修时,看见该小区内业主家阳台上均安装有铁护栏。“有的铁护栏经过风吹雨淋,防锈涂层已剥落,锈蚀得不成样子。有的铁护栏的栏杆根部已烂穿,存在很大的安全隐患”。 

  郭先生说,要是这些锈断的铁护栏从高空坠落,后果将会相当严重。希望相关部门与业主们马上行动,快点修复这些铁护栏。

   

  

  

  君安花园小区一业主家阳台上的铁护栏锈迹斑斑  市民郭先生 摄 

  2月18日,长江日报记者在该小区看到,郭先生所言基本属实。住在该小区4栋7层的李先生说,刚住进小区时,他就请人封闭了阳台。他家阳台上的铁护栏已锈蚀到快要断裂,他也担心铁护栏掉下去出事,正准备找人来修好它们。 

  该小区物业公司刘经理告诉长江日报记者,该小区共有10栋房子,其中8栋是11层楼房,2栋是18层楼房。2011年,开发商将房子交给业主时,房子是合格的。房子阳台上安装的铁护栏在质量上也是过关的。

  不过,从2016年年初开始,小区业主就陆陆续续观察到,房子外立面上的“墙皮”,有的地方发生了脱落,有的地方出现了裂缝;部分业主家阳台上的铁护栏也散布着星星点点的锈痕。“这些房子已超过质保期,所以开发商和承建商均无义务来修复它们”。

  为此,在物业公司配合下,该小区业主委员会写了一份报告递给房管部门,欲申请公共维修基金来修复出问题的外墙面和铁护栏。房管部门审核后同意小区动用公共维修基金修复外墙面,但拒绝小区使用基金来修复铁护栏。

  房管部门给出的理由是,阳台上的铁护栏属于业主个人资产,其维修与养护工作应由业主自己承担。

  刘经理称,早在2017年底,小区就利用公共维修基金,请专业维修人员进小区对外墙面进行全面修复。目前,外墙面维修工作已接近尾声。

  物业公司还派人在小区内进行了详细调查,查明有几十户业主家阳台上的铁护栏锈蚀得比较厉害。“我们已通知业主们自己动手或请人对这些铁护栏进行检修”。

  截至目前,尚有十几户业主因种种原因仍未将自家破破烂烂的铁护栏修好。下一步,物业公司工作人员将提醒这些业主重视此事,抓紧时间加固铁护栏,或给它们重新涂刷防锈漆。

 

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