江城均一分钟卖一套房 前11个月卖房刷新纪录

2014-12-02 15:53 来源: 荆楚网-楚天金报
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图为:武汉已成为全国楼市最火爆的地区之一(资料图片)

   (荆楚网-楚天金报)楼市调控年,江城住宅市场逆势火爆。记者昨悉,前11个月,武汉共成交住宅16.08万套,超过去年 15.9万套的历史最好成绩,成交面积更是跃居全国第二,楼市多项纪录同时被刷新。市场机构表示,今年最后一个月楼市仍将保持旺盛态势。
    按每天8小时计算
  平均一分钟卖一套房
  昨日,房价调查报告显示,11月,北京、上海等十大城市新建住宅均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%,同比上涨1.06%,涨幅较10月缩小1.09个百分点。而全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。也就是说,超过八成城市房价已回调至一年前水平。
  武汉住宅样本平均价格7773元/平方米,较10月环比下降1.52%,连续第7个月下降,但销量再创新高,呈现出以价换量的态势。统计数据显示,武汉11月份累计成交2.1万套,再次打破10月2.01万套的月度成交纪录。这意味着,前11个月,武汉住宅总成交量达16.08万套,提前一个月打破去年全年15.9万套的史上最高成交纪录。
  有专家算了一笔账:11个月16.08万套的销量,相当于每天卖房480套,如果按照每天8小时工作时间计算,意味着每一分钟卖一套房。
  此外,最新数据显示,目前武汉新房成交面积约1370万平方米,从过去的全国第五跃居第二,仅次于重庆的1400万平方米,年底有望与重庆争第一。显然,武汉已成为全国最火爆的楼市之一。
  年底火爆行情将延续
  部分热销项目或试探性涨价
  今年全国楼市步入调整期,江城楼市为何一枝独秀?湖北房地产经济学会常务理事李国政指出,9月以来楼市新政不断,弱刺激汇聚成强刺激,刚需、改善、投资同步释放,武汉楼市呈现供需两旺格局。出现这种局面,一方面得益于城市基建与产业经济发展,对外来人口吸引力增强;另一方面,随着市场供应量大增,性价比更高的产品层出不穷,买房人选择余地加大,刺激了需求释放。此外,由于竞争加剧,大部分区域价格上涨平缓,限购限贷放松后,市场需求集中爆发。
  下月,随着地铁4号线的通车,汉阳也将迈入地铁时代,三镇地铁贯通。后续鹦鹉洲大桥的通车,二环线将全线贯通,城市价值提升趋势清晰可见。分析认为,预计12月武汉楼市成交量将保持旺盛,日均成交仍将保持在600套左右,在大部分房企去库存的策略影响下,市场总体价格保持稳定。一些前期热销后存货不多,或新建地铁沿线的项目,预计在价格方面将作出试探性涨价。
责编:孙思
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